NICKELGASSE 4

Sanierung und DG-Zubau  l  2 Neue Wohnungen im DG  l  6 Wohnungszusammenlegungen im Bestand

Ort : 1020 Wien, Nickelgasse 4
Bauherr :  Nickel4 GmbH & Co KG
Nutzfläche : 255,57m² Wohnnutzfläche (DG-Zubau)  l  649,42m² Wohnnutzfläche (Sanierung)
Leistung : Vorentwurf, Entwurf, Einreichung, Ausführungsplanung, Künstlerische Oberleitung
Fertigstellung : Sommer 2023

Das Bestandsgebäude wird um zwei Dachgeschoße erweitert. Durch Zusammenlegung der Bestandswohnungen und der Errichtung eines zweigeschoßigen Dachzubaus enstehen 8 Wohnungen: zwei 2-Zimmerwohnungen mit Eigengärten im EG, je eine 5-Zimmerwohnung mit Balkon vom 1. bis zum 4.OG und zwei Maisonettwohnungen mit 4 Zimmern in den Dachgeschoßen.
Die gesamte Wohnnutzfläche beträgt 936,60m².
Zumal ein Liftzubau im Hof entweder den Balkonen entgegensteht und die Belichtung der Bestandswohnungen stark beeinträchtigt, oder der Zustimmung von zwei Nachbarliegenschaften bedarf, wird ein Aufzug mit Kabinengröße 100/90cm in der Spindel geplant. Eine Barrierefreiheit nach ÖNORM B-1600 wird dadurch nicht erreicht, die Abweichung kann aber über §68(4) Wr. Bauordnung argumentiert werden.
Die Straßenfassade berücksichtigt auch im neuen Dach-aufbau die Fassadengliederung. Das aufgrund der maximalen Gebäudehöhe geneigte Glasband, das eine Zäsur zwischen neuem Dach und Bestand herstellt, erweitert sich fluchtend in zwei konische Gaupen, die Akzente setzen und den Wohnbereich im zweiten Dachgeschoß erweitern.